Phối cảnh tổng quan dự án One Era Phối cảnh tổng quan dự án One Era Phối cảnh tổng quan dự án One Era

One Era

KIM OANH GROUP

One Era (Một thế giới) là dự án khu đô thị được xây dựng với quy mô 49.5 ha, tọa lạc ngay Quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TP.HCM, do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư, với tổng vốn hơn 1 tỉ USD.

One Era được định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu thế mới của khu vực, một không gian sống linh hoạt, giàu trải nghiệm và mở ra tiềm năng phát triển không giới hạn.

Phối cảnh dự án The One World
Phối cảnh tổng thể dự án One Era

One Era sẽ được Tập đoàn Kim Oanh cùng ba đối tác nhật bản là Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT đầu tư phát triển. Đồng thời, Kim Oanh Group cũng đã ký kết Hợp tác Phát triển Trung tâm Thương mại tại Dự án Khu đô thị One Era với Công ty AEON Việt Nam.

TẢI TRỌN BỘ PHÁP LÝ & BẢNG GIÁ

Để lại thông tin để nhận trọn bộ: Pháp lý 1/500, Sổ Hồng, File phân tích tiềm năng và Suất nội bộ F0 qua Zalo/Viber ngay lập tức

Tổng Quan One Era

Tổng quan dự án One Era
Tên dự án One Era
Tên khác Khu dân cư Hòa Lân
Vị trí

Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TPHCM 

Chủ đầu tư
  • Việt Nam: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM (thuộc Kim Oanh Group, đầu tư 51% cổ phẩn)
  • Đối tác Nhật: gồm 3 nhà đầu tư Nhật Bản (Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT; đầu tư 49% cổ phần)
Phát triển dự án Tập đoàn Kim Oanh Group
Quy mô
  • Qũy đất rộng gần 50 ha
  • Tổng vốn đầu tư: 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng)
  • Chia thành 6 phân khu
Loại hình Khu đô thị quy mô lớn, đồng bộ gồm Nhà ở và các hạng mục tiện ích công cộng: thương mại, giáo dục, vui chơi giải trí với hệ thống hạ tầng hiện đại
Sản phẩm: shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự compound, căn hộ, chung cư nhà ở xã hội…
Tổng sản phẩm Dự kiến: 10.000 – 20.000 căn
Pháp lý
  • Tên pháp lý: dự án đầu tư xây dựng Một Thế Giới
  • Chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư dự án
Khởi công và công bố 2025

VỊ TRÍ ONE ERA

Tọa lạc vị dự án án ONE ERA nằm tại “góc tam giác vàng” của ba tuyến đường huyết mạch: Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), Nguyễn Thị Minh Khai, và Vành đai 3. Từ dự án cư dân dễ dàng di chuyển chuyển đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ 15 – 20 phút qua Quốc lộ 13 hoặc Vành đai 3.

Tuyến Vành đai 3, với chiều dài khoảng 13 km qua Thuận An, đang được đẩy nhanh tiến độ thi công và dự kiến hoàn thành vào năm 2026, sẽ kết nối trực tiếp Bình Dương với TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An và các tỉnh lân cận,

Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) đang được mở rộng (lên 8 làn xe trong một số đoạn) để giảm tắc nghẽn giao thông, giúp rút ngắn thời gian kết nối về trung tâm TP.HCM và sân bay. 

Đường Nguyễn Thị Minh Khai cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối trung tâm TP Hồ Chí Minh với các tuyến đường lớn lân cận. 

Dự án One Era nằm gần ga số 10 – Bình Thái của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên

Vị trí dự án One Era tại Quốc Lộ 13 Thuận An, Bình Dương.

 

Tiềm năng vị trí dự án One Era 

Tọa lạc One Era ở Thuận An, khu vực này được sáp nhập vào TP.HCM, dự án từ “vệ tinh Bình Dương” sẽ được hưởng lợi từ sự điều chỉnh hạ tầng, quy hoạch, giá đất được “hiệu chỉnh” theo mặt bằng TP.HCM. 

Khu vực vị trí One Era có mật độ công nghiệp cao, nhiều khu công nghiệp như VSIP, Sóng Thần, là nguồn cầu lớn cho thuê căn hộ cao cấp, nhà ở cho chuyên gia. Điều này thúc đẩy tiềm năng thu nhập cho thuê hay đầu tư lướt sóng. 

One Era sở hữu ba mặt tiếp giáp trục giao thông lớn giúp các sản phẩm mặt tiền (shophouse, nhà phố) có lợi thế thương mại cao, giúp nhà đầu tư tối ưu lợi nhuận khi đầu tư. 
 

MẶT BẰNG
ONE ERA

Mặt bằng dự án One Era được xây dựng với quy mô gần 50 ha, được chia thành 6 phân khu bao gồm các vùng dành cho nhà ở cao tầng, thấp tầng, thương mại – dịch vụ, công viên, tiện ích. 

Với tổng số lượng khoảng 10.000 sản phẩm thuộc loại hình shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự và căn hộ. Mật độ xây dựng được công bố ở mức thấp chỉ khoảng 27% giúp quỹ đất cho mảng xanh, mặt nước và không gian mở lớn. 

Các tầng tiện ích (như tầng 3, tầng 4 hoặc tầng thượng) bố trí hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, hành lang thoáng, mồi trời lấy sáng. 

Mặt bằng phổi cảnh tổng thể dự án One Era

Dự án được quy hoạch một cách tỷ mỉ giữa các khu vực dành cho nhà ở và các công trình phức hợp. Shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự compound và căn hộ là những sản phẩm chủ đạo, tạo nên một đô thị hiện đại và đa dạng.

Mặt bằng tổng thể dự án The One World

Mặt bằng quy hoạch phân khu dự án One Era

THÔNG TIN PHÂN KHU NIZI

Phân khu NIZI hiện diện như nhịp cầu nối giữa mưa và nắng, biểu tượng của sự giao thoa và hy vọng. Đây là nơi khởi nguồn cho một cộng đồng đa thế hệ bền vững, nơi mỗi gia đình tìm thấy sự gắn kết trọn vẹn trong từng khoảnh khắc sống.

Là phân khu đầu tiên được KINERA ra mắt tại đại đô thị One Era, NIZI sở hữu vị trí đắc địa khi nằm liền kề hệ thống tiện ích đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận với siêu thị AEON Mall sầm uất, hệ thống trường liên cấp quốc tế The One World – INSchool và không gian xanh mát từ hệ thống công viên quy mô lên đến 40ha.

Phân khu NIZI nằm trong tổng thể dự án ONE ERA

 Vào tháng 5/2026, chủ đầu tư KINERA sẽ chính thức tổ chức lễ "kick-off" ra mắt và công bố giá bán các dòng sản phẩm nhà phố và shophouse tại phân khu NIZI. Để cập nhật chi tiết về bảng giá cũng như các chính sách ưu đãi mới nhất của dự án One Era, mời Quý anh chị cùng tìm hiểu thêm nội dung ngay bên dưới.

TỔNG QUAN PHÂN KHU NIZI

Thông tin nhanh về phân khu NIZI

Phân khu NIZI (Thuộc dự án ONE ERA)
Chủ đầu tu Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh thành phố Hồ Chí Minh
Nhà phát triển Kinera Development
Đối tác AEON, ForG Architects, Land Sculptor Studio, Coteccons
Địa chỉ Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh
Tổng sản phẩm

292 căn, bao gồm:

  • 165 căn nhà phố
  • 127 căn nhà phố thương mại
Sản phẩm điển hình

Nhà Phố

  • 5x16m, 5x18m (3 tầng)
  • 6x16m (3 tầng + 1 lửng)

Nhà Phố Thương Mại

  • 5x18m, 6x18m, 6x23m (3 tầng + 1 lửng)
  • 7x23m (4 tầng + 1 lửng + 1 hầm)
Thời gian bàn giao Quý 4/2027 (dự kiến)

 

VỊ TRÍ PHÂN KHU NIZI

Phân khu NIZI (Zone NIZI) là một trong bốn mảnh ghép quan trọng tạo nên diện mạo của đại đô thị One Era quy mô gần 50ha. Phân khu sở hữu vị trí chiến lược khi trải dài trên trục Đại lộ One Era và nằm giữa các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Vành đai 3 TP.HCM và Mỹ Phước – Tân Vạn. Tọa lạc tại tâm điểm của dự án, NIZI mang đến khả năng kết nối trực diện với hệ thống tiện ích quốc tế như AEON Mall, công viên trung tâm và trường liên cấp The One World.

TIỆN ÍCH PHÂN KHU NIZI

NIZI tái định nghĩa không gian sống gia đình hiện đại. Những ngôi nhà được thiết kế linh hoạt, kết hợp giữa sự tiện nghi và cảm xúc, giữa riêng tư và sẻ chia. Không gian sống mở ra cho những bữa cơm quây quần, những buổi chiều bên hiên nhà và những khoảng sân nhỏ đầy tiếng cười trẻ thơ. Mỗi chi tiết đều hướng đến việc nuôi dưỡng kết nối gia đình và sự gắn bó giữa các thế hệ.

 

MẶT BẰNG PHÂN KHU NIZI

Mặt bằng phân khu NIZI – One Era bao gồm 292 căn nhà xây sẵn, bao gồm 165 nhà phố TownHouse và 127 nhà phố thương mại ShopHouse.

CÁC LOẠI NHÀ PHỐ TẠI PHÂN KHU NIZI

NHÀ PHỐ LIỀN KỀ (TOWNSHOUSE NIZI)

  • Diện tích nền & quy cách xây dựng:
    • 5x16m –  5x18m (3 tầng)
    • 6x16m (3 tầng + 1 lửng)
  • Giá bán nhà phố liền kề TownHouse NIZI One Era: từ 8,68 tỷ / căn

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI (SHOPHOUSE NIZI)

  • Nhà phố thương mại (Shophouse):
    • 5x18m – 6x18m – 6 x23m (3 tầng + 1 lửng)
    • 7x23m (4 tầng + 1 lửng + 1 hầm)
  • Giá bán nhà phố ShopHouse NIZI One Era: đang cập nhật)

 

 

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH NHÀ PHỐ PHÂN KHU NIZI

 

PHỐI CẢNH NỘI THẤT NHÀ PHỐ PHÂN KHU NIZI

 

BẢNG GIÁ ONE ERA THÁNG 5

Giá bán căn hộ

Căn hộ 1 phòng ngủ (45‑55 m²): từ 1,8 tỷ đồng/căn

Căn hộ 2 phòng ngủ (60 – 75 m²): từ 2,6 – 3,5 tỷ đồng/căn

Căn hộ 3 phòng ngủ (80 – 100 m²): từ 3,8 – 5,0 tỷ đồng/căn

Giá bán nhà thấp tầng, shophouse, biệt thự

Nhà phố liền kề: từ 6 – 9 tỷ đồng/căn

Shophouse (thấp tầng): diện tích từ 120 – 150 m², giá từ 8 – 12 tỷ đồng /căn

Nhà phố 84 – 120 m² từ khoảng 4,5 – 6 tỷ đồng/căn 

Shop Villa (220 – 680 m²): từ 7,5 tỷ đồng/căn

Biệt thự song lập (150 – 480 m²): từ 7,5 – 9,5 tỷ/căn

Biệt thự đơn lập (198 – 850 m²): từ 8,5 – 12 tỷ/căn

Biệt thự “độc bản” (291 – 503 m²): từ 15 – 22 tỷ đồng/căn 

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ONE ERA

Chúng tôi sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức

Pháp lý ONE ERA

Dự án One Era đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (văn bản quy hoạch chi tiết) – điều kiện cần để triển khai các công trình. 

Giấy phép xây dựng sẽ được cấp theo từng hạng mục khi dự án triển khai (căn hộ, shophouse, nhà phố, tiện ích)

Số lượng đất nền / tên pháp lý dự án gốc: Dự án One Era gắn với tên pháp lý Khu dân cư Hòa Lân (phường Thuận Giao, TP.Thuận An, Bình Dương), ban đầu được chấp thuận cho Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại Thiên Phú từ năm 2002. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mới: UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 9/1/2024, cho phép Kim Oanh thực hiện dự án. 

File đính kèm pháp lý: 

Về quyền sở hữu / sổ hồng:

  • Người Việt Nam: sở hữu lâu dài 
  • Người nước ngoài: theo luật Việt Nam, thời hạn 50 năm 

NHẬN BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH MỚI

Gọi HOTLINE: 0909 91 5678 để được cập nhật thông tin mới nhất của One Era

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
TẠI PHÂN KHU NIZI

 

International School
International School

Sun Rise
Townhouse Block
Townhouse Block
Townhouse Next To The School
Townhouse Next To The School
The Neon Street
The Neon Street

The Nostalgia

Nhà mẫu tại khu đô thị One Era City giới thiệu mẫu biệt thự và nhà phố, giúp khách hàng tham khảo bố trí không gian và mặt bằng xây dựng.

MẪU BIỆT THỰ

MẪU NHÀ PHỐ

THỰC TẾ DỰ ÁN ONE ERA

Lễ Khởi công dự án One Era

Lễ khởi công dự án One Era đã được tổ chức vào ngày 27/09/2025, đánh dấu cột mốc khởi đầu cho quá trình triển khai xây dựng dự án tại TP. Hồ Chí Minh. Đây là bước khởi động quan trọng trong lộ trình phát triển dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Sự kiện có sự tham gia của các đơn vị phát triển và các đối tác liên quan, thể hiện việc dự án chính thức bước vào giai đoạn triển khai trên thực địa. Sau lễ động thổ, các hạng mục xây dựng và chuẩn bị hạ tầng sẽ được thực hiện theo kế hoạch trong các giai đoạn tiếp theo.

Các hình ảnh dưới đây ghi lại một số khoảnh khắc tại buổi lễ động thổ, phản ánh không khí và quy mô tổ chức của sự kiện.

Lễ khởi công dự án One Era đã được tổ chức vào ngày 27/09/2025
Lễ khởi công dự án One Era đã được tổ chức vào ngày 27/09/2025

Dự án One Era đã thực hiện lễ khởi công, động thổ. Hiện tại dự án đã san lấp mặt bằng, thi công cổng chính và nhà mẫu, hiện đang được chủ đầu tư gấp rút triển khai để đón khách tham quan vào Quý 4/2025.

Theo kế hoạch, dự kiến kiến độ xây dựng khu đô thị One Era như sau:

Giai đoạn 2024 – 2025: pháp lý hoàn chỉnh, hoàn thiện san lấp mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật cơ bản (đường nội bộ, điện âm, thoát nước), xây dựng nhà mẫu. 

Giai đoạn 2025 – 2026: thi công phần móng, hầm, các phân khu cao tầng, tiếp tục triển khai các hạng mục thấp tầng như shophouse. 

Năm 2027: dự kiến bắt đầu bàn giao các sản phẩm tại One Era thấp tầng và tòa nhà căn hộ đầu tiên. 

Từ năm 2028 trở đi: tiếp tục hoàn thiện các giai đoạn tiếp theo, tiện ích nội khu, dịch vụ trong toàn bộ khu đô thị One Era. 

PHÁP LÝ DỰ ÁN ONE ERA

One ERA có tên pháp lý là Dự án khu dân cư Hòa Lân (phường Thuận Giao, TP.Thuận An, Bình Dương) được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại Thiên Phú thực hiện từ năm 2002.

👉 File đính kèm: Pháp lý dự án One ERA

LIÊN DOANH CHỦ ĐẦU TƯ VIỆT – NHẬT

Chủ đầu tư dự án One Era Thuận An là Kim Oanh Group cùng 3 đối tác Nhật Bản gồm: Tập đoàn Sumitomo Forestry, Tập đoàn Kumagai Gumi, Công ty phát triển đô thị NTT. Trong đó, Kim Oanh nắm 51% cổ phần, 3 đơn vị Nhật Bản đầu tư 49% cổ phần.

Các đối tác ký kết cùng nhau đầu tư, phát triển dự án Một Thế Giới – The One World.
Các đối tác ký kết cùng nhau đầu tư, phát triển dự án One Era

VỀ KIM OANH GROUP

Kim Oanh Group với 16 năm hình thành và phát triển đã từng bước khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản phía Nam. Một trong những thế mạnh của công ty này là nắm trong tay quỹ đất sạch lên đến 500 ha tại các vị trí đắc địa. Đến nay, Kim Oanh Group đã phát triển hơn 50 dự án bất động sản, trải đều ở nhiều phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự xây sẵn…

Hình ảnh Kim Oanh Group chụp hình cùng các đối tác Nhật Bản tại dự án One Era

Một số dự án tiêu biểu của công ty như: Golden Center City 1, Golden Center City 2, Richland Residence, Mega City 1, Mega City 2, Century City, The EastGate, Legacy Central…

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Để lại thông tin để nhận bản phân tích chuyên sâu về dự án K-Home Avenue qua Zalo/Viber/iMess. Hotline PKD: 0909 91 5678 – Hỗ trợ Anh/Chị chọn sản phẩm phù hợp nhất.

Phân Tích & Đánh Giá Dự Án One Era

Vị trí đắc địa – cửa ngõ giao thông chiến lược

Khu đô thị One Era nằm tại giao điểm của các tuyến đường lớn: Quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, Nguyễn Thị Minh Khai, Vành đai 3. Theo đó, dự án có khả năng kết nối vùng tốt — đến các khu công nghiệp, trung tâm hành chính, thương mại của Bình Dương và TP.HCM nhanh chóng. Vị trí đắc địa giúp giá trị đất tăng theo thời gian, và khi hạ tầng hoàn thiện.

Sự hiếm có của quỹ đất lớn & mật độ thấp trong khu vực đang phát triển nóng. Dự án gần 50 ha, mật độ xây dựng chỉ 27% là khá thấp so với các dự án đô thị.

Hợp tác quốc tế & uy tín chủ đầu tư

Việc Kim Oanh Group hợp tác với các tập đoàn Nhật Bản giúp tăng niềm tin về chất lượng xây dựng, thiết kế, vận hành. Đối tác AEON cho trung tâm thương mại cũng là dấu hiệu chủ đầu tư muốn đạt chuẩn quốc tế. Nhà đầu tư yên tâm hơn về khả năng chủ đầu tư hoàn thiện dự án đúng cam kết.

Tiềm năng dòng tiền cho thuê & thị trường mua bán chuyển nhượng

Với sự phát triển công nghiệp, vùng tập trung chuyên gia, người lao động chất lượng cao, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp, nhà phố, shophouse rất mạnh. Với loại sản phẩm nhỏ (1PN, 1PN+), dễ thanh khoản và cho thuê, khả năng sinh lời cho thuê ổn định. 

Pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng theo đúng cam kết

One Era có ưu điểm là pháp lý đã được chấp thuận, chủ đầu tư đã công bố lễ khởi công, cùng các đối tác quốc tế.

Đại diện Kim Oanh Group tặng hoa cho các đại biểu, đối tác thay cho lời cảm ơn chân thành từ những cam kết và lời chúc ý nghĩa

Ông Võ Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương trao chấp thuận đầu tư cho bà Đặng Thị Kim Oanh đại diện chủ đầu tư dự án Khu đô thị One Era.

One Era Bình Dương được đánh giá cao với vị trí hai mặt tiền độc đáo tại đại lộ Bình Dương và Nguyễn Thị Minh Khai, ngay tại trung tâm của Thành phố Thuận An. Dự án này được xem như một viên ngọc quý cuối cùng trong vùng đất vàng của "thủ phủ công nghiệp" Bình Dương, nơi đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ.

Khi hoàn thiện, One Era không chỉ là một khu đô thị cao cấp cung cấp môi trường sống đẳng cấp với đầy đủ các tiện ích hiện đại, mà còn là điểm đến lý tưởng cho vui chơi, giải trí và mua sắm cho cả cư dân và du khách. Đây không chỉ là một dự án xây dựng, mà là một mảnh ghép quan trọng trong việc định hình và phát triển bức tranh đô thị của Bình Dương, đem lại sự hứng thú và tiện ích cho cả cộng đồng.

Bản Tin One Era

14 Tháng 5, 2026

Giữa bối cảnh nguồn cung nhà thấp tầng tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, sự xuất hiện của 300 căn nhà phố và nhà phố thương mại Nizi tại One Era mở ra cơ hội sở hữu tài sản gắn liền với đất trong khu đô thị quy mô 50 ha.

Xem chi tiết

7 Tháng 5, 2026

Ngày 5/5, One Era, khu đô thị kiểu mẫu thế hệ mới đầu tiên tại thượng đông TP.HCM, chính thức được giới thiệu ra thị trường.

Xem chi tiết

6 Tháng 5, 2026

Ngày 5/5/2026, tại sự kiện giới thiệu dự án quy tụ hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh đến từ 20 đơn vị phân phối chiến lược, One Era, khu đô thị kiểu mẫu thế hệ mới tiên phong tại Thượng Đông TP.HCM, chính thức được giới thiệu ra thị trường.

Xem chi tiết

6 Tháng 5, 2026

Cập nhật thông tin mới nhất Phân khu NIZI thuộc ONE ERA – khu đô thị kiểu mẫu thế hệ mới tại Thủ Đông TP.HCM. Bộ sưu tập thấp tầng giới hạn gồm nhà phố và shophouse, do Kim Oanh Group đầu tư, KINERA phát triển, hướng đến cộng đồng cư dân trẻ.

Xem chi tiết

15 Tháng 12, 2025

One Era, dự án khu đô thị quy mô lớn được phát triển bởi liên doanh bốn nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam và Nhật Bản, khẳng định vị thế khi liên tiếp được công nhận tại các giải thưởng quốc tế trong tháng 12.

Xem chi tiết

7 Tháng 11, 2025

One Era – dự án khu đô thị quy mô gần 50ha do Kim Oanh Group phát triển – đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư. Vậy, câu hỏi đặt ra là: Có nên lướt sóng đầu tư One Era ở giai đoạn này không? Hãy cùng phân tích sâu các yếu tố tiềm năng, rủi ro và cơ hội của dự án để tìm ra lời giải.

Xem chi tiết
Xem thêm
Gọi điện Facebook Zalo Bảng giá Tư vấn
0909 91 5678
Đang tải

ĐĂNG KÝ NHẬN

TÀI LIỆU DỰ ÁN

tai-lieu-one-era.pdf

Vui lòng để lại thông tin, nhân viên chúng tôi sẽ liên hệ lại với Quý khách sớm nhất có thể.